广州公积金贷款额度提高(广州公积金贷款额度提高了吗)

公积金贷款作为一种重要的住房保障方式，受到了越来越多市民的青睐。为了进一步满足市民的住房需求，广州市住房公积金管理中心近日宣布，将提高公积金贷款额度。这一举措无疑将为市民购房提供更多便利，助力实现购房梦。

一、公积金贷款额度提高的背景

1. 房价上涨：近年来，我国房价持续上涨，尤其是一线城市，购房压力越来越大。为了缓解市民购房压力，提高公积金贷款额度成为一项重要举措。

2. 政策支持：国家层面一直强调“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，鼓励市民通过公积金贷款解决住房问题。在此背景下，提高公积金贷款额度成为政策支持的重要体现。

3. 市场需求：随着我国城镇化进程的不断推进，越来越多的市民涌入城市，购房需求持续增长。提高公积金贷款额度，有助于满足市民的住房需求。

二、公积金贷款额度提高的具体措施

1. 提高最高贷款额度：广州市住房公积金管理中心将公积金贷款最高额度提高至100万元，较之前提高了20万元。

2. 调整贷款比例：对于首次购房的市民，贷款比例可提高至8成；对于改善型住房贷款，贷款比例可提高至7成。

3. 优化贷款流程：广州市住房公积金管理中心将简化贷款流程，提高贷款审批效率，缩短市民贷款周期。

三、公积金贷款额度提高的积极影响

1. 降低购房成本：提高公积金贷款额度，有助于降低市民购房成本，减轻还款压力。

2. 促进房地产市场平稳发展：公积金贷款作为住房保障的重要手段，提高贷款额度有助于稳定房地产市场，防止房价过快上涨。

3. 激发市场活力：公积金贷款额度提高，将激发市民购房热情，推动房地产市场持续健康发展。

广州市住房公积金管理中心提高公积金贷款额度，为市民购房提供了更多便利。这一举措有助于降低市民购房成本，稳定房地产市场，实现市民的住房梦。相信在政策的支持下，我国房地产市场将迎来更加美好的明天。

广州公积金贷款额度一般是多少

一、广州公积金贷款额度一般是多少

认定收入:公积金基数×4倍

可贷金额:基数≥5k，可贷额度＝基数×40倍

基数≥8k，可贷额度＝基数×60倍

要求:1.广州公积金连续缴满2年以上

2.距广州公积金贷款额度提高离当前缴费日期不超过2个月

3.近一年缴费基数要正常（如果基数波动超过1.2倍，取最低值）

4.公积金≥8k，利息可广州公积金贷款额度提高以做到0.6%，可贷60倍

二、广州公积金贷款额度

广州公积金贷款额度主要依据一下规定：

(一)职工购置普通自住住房的个人住房公积金贷款可贷额度应同时契合下列限额规范：

1.不高于依照个人住房公积贷款额度

计算公式为:账户余额×8月缴存额×到退休年龄月数

2.不高于个人住房公积金贷款最高额度

一人申请个人住房公积金贷款，最高额度为60万元。

两人或两人以上申请个人住房公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为100万元。

二、公积金贷款

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。2012年部分城市东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至由住建部、财政部、央松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制目，减轻贷款职工负担。其中，连缴6个月的职工即可个月)。2017年部等联合发布通知公积金贷款买二套房首付取消2成

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三、广州公积金贷款额度

广州公积金贷款上限最高80万。贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×35%×12个月×贷款年限。公积金缴存账户必须为正常缴存账户。

1.不高于按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度

(1)单位缴存职工的计算公式为:账户余额×8月缴存额×到退休年龄月数

(2)自愿缴存职工的计算公式为：日均账户余额×8月均缴存额×到退休年龄月数,其中：日均账户余额=每日账户余额之和/缴存天数。月均缴存额按自愿缴存期间实际发生汇缴的月均缴存额核定。

2.不高于个人住房公积金贷款最高额度,一人申请个人住房公积金贷款，最高额度为60万元。

两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为100万元。

3.不高于购房总价款×(1-最低首付比例)。所购住房为一手房的，购房总价款以房屋买卖网签合同价款为准;所购住房为存量房(二手房)的，共有产权住房的购房总价款以房屋买卖合同约定的总价款为准，其它住房的购房总价款以房屋买卖网签合同价款与房屋核查(评估)价中的较低者为准。

4.根据贷款额度计算广州公积金贷款额度提高得出的每月住房公积金贷款还贷额不超过申请人家庭收入的50%。缴存职工收入按以下标准认定：住房公积金缴存基数未达本市当时缴存基数上限的，其个人收入以缴存基数为准;缴存基数达上限的，其个人收入以其缴存基数和工资两者之间的较高值为准，工资以缴存职工在公积金中心登记的数额为准。

什么是住房公积金：

是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%，不得高于12%。

法律依据：

《住房公积金管理条例》第广州公积金贷款额度提高二十四条

职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与广州公积金贷款额度提高单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

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四、2021年广州公积金最高缴多少？

你好；

广州目前统一缴存比例为工资的11%，符合条件的单位可以申请提高或降低缴存比例，最高为工资的15%。

个人和单位分开交，比例1：1，就是你交多少单位交多少。

公积金分为基本账户和补充账户。

缴费基数：基本工资减去公积金汇缴总额（公积金不上税）的剩余额。注意，这里的基本工资是社保基数，不是月收入，有的人因为公司账务不同，收入可能两万多，但是基数可能就七八千，具体基数可以问公司）。

基本账户就是常规的公积金缴纳账户，自己交缴费基数的7%（强制的比例），这个不能变的。

补充账户不是强制的，交金比例是1-8%。因为公积金收入是不上税，多以国家规定了上限，而且交金比例每年只能调整一次，一般在7月份调整。

以上比例适用于你基本工资不超过16353元的情况（16353元是2015上海封顶工资额，工资再高的话，这个基数就不变了），这个情况对应的公积金基数是15114元。超过这个数额，公积金的基数就不能再涨了。

现在回到最出问题，公积金缴存额上限，包括你自己交的和公司交的两部分。

工资不满16353，没有补充公积金的：缴费基数7%2，有补充公积金的：缴费基数（7%8%（这个比例由单位定））2

工资超过16353，公积金基数就不变了，基本账户每月最高10592=2118，补充账户12092=2418，即总额4536元。

广州公积金最多可以贷款多少

广州公积金贷款额度是多少

法律分析：广州公积金贷款最高额度：一人申请个人住房公积金贷款，最高额度为60万元；两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为100万元。贷款额度计算公式为：账户余额*8+月缴存额*到退休年龄月数。如果按照贷款额度计算出来的结果小于贷款最高额度，只能按计算出来的贷款额度贷款。并且申请贷款时，该笔贷款的月还款额占家庭收入的比例不得超过50%。

公积金、商业组合贷款办理方法：

向市住房资金管理中心提出个人住房组合贷款申请。

1、按银行要求提供相应贷款资料。

2、贷款审批通过后，由市住房资金管理中心填写《委托调查通知单》。

4、贷款人填写《个人住房贷款申请表》。

5、签订组合贷款合同。

6、发放住房贷款。

7、偿还政策性个人住房担保委托贷款广州公积金贷款额度提高和商业性个人住房担保贷款本息。

公积金是我国推行住房制度改革的一项措施，由国家、集体、个人三方共同负担，解决职工住房困难。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。按照规定，凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利，均可按公积金贷款的相关规定，申请公积金贷款。

法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

广州公积金贷款额度主要依据一下规定：

(一)职工购置普通自住住房的个人住房公积金贷款可贷额度应同时契合下列限额规范：

1.不高于依照个人住房公积金缴存状况计算的贷款额度

计算公式为:账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数

2.不高于个人住房公积金贷款最高额度

一人申请个人住房公积金贷款，最高额度为60万元。

两人或两人以上购置同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为100万元。

二、公积金贷款

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。2014年10月，由住建部、财政部、央行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款(现行为12个月)。2017年8月15日，由住建部等联合发布通知称，自2015年9月1日起公积金贷款买二套房首付取消2成首付!

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广州住房公积金贷款可以贷多少

广州招商银行目前有开展公积金贷款，贷款额度是根据您的住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件来确定，根据该三个条件分别算出的最小值就是您的最高可贷额度。

1．按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度，计算公式为：

（公积金账户余额＋公积金月缴存额×2×至法定退休月数）× 2

2．按照贷款最高限额计算的可贷额度

一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。

3．按照贷款比例计算的可贷额度

一手楼最高可贷额度不超过所购房屋价格的80％。

二手楼最高可贷额度不超过房屋价格（成交价与评估价中的低值）的70％。

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